1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
37.8万円/㎡
前年比+6.9%
札幌市中央区
40.1万円/㎡
前年比-5.1%
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ロジェ南8条
北海道札幌市中央区南八条西十二丁目
/ 西線９条旭山公園通駅 徒歩6分
1998年築 / 10階建 / 36戸 / RC造
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5階 / 74.82㎡の場合
相場
2,634万円
35.2万円/㎡
1,714
2,327
2,941
3,555
AI査定結果
推定相場価格
2,634万円
35.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,327万円〜2,941万円
31.1万円/㎡〜39.3万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年11月30日
ロジェ南8条
2,299万円（30.7万円/㎡）/ 5階 / 74.82㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は30.95万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/24 | 2,299万円 | 30.7万円 | 5階 | 74.82㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 2,399万円 | 32.1万円 | 5階 | 74.82㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/26 | 2,249万円 | 30.1万円 | 5階 | 74.82㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は31.46万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/24 | ロジェ南8条 札幌市中央区南八条西十二丁目 | 西線９条旭山公園通駅6分 | 2,299万円 | 30.7万円 | 74.82㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1998年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/24 | 宮の森公園シティハウス 札幌市中央区宮の森三条六丁目 | 丁目」駅12分 | 2,580万円 | 30.7万円 | 84.11㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1997年 | 44戸 | RC |
| 2025/07/26 | ヴィルヌーブ宮の森 札幌市中央区宮の森三条九丁目 | 西２８丁目駅14分 | 2,498万円 | 29.9万円 | 83.59㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1994年 | 54戸 | SRC |
| 2024/12/27 | ライオンズマンション宮の森グリーン公園 札幌市中央区宮の森三条四丁目 | 二十四軒駅9分 | 2,580万円 | 34.1万円 | 75.62㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1998年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/24 | リーベスト宮の森ヒルズ 札幌市中央区宮の森二条十六丁目 | 円山公園駅36分 | 2,195万円 | 23.7万円 | 92.63㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 22戸 | RC |
| 2024/05/15 | 宮の森3条コーポラティブハウス 札幌市中央区宮の森三条十三丁目 | 円山公園駅25分 | 2,980万円 | 33.9万円 | 87.89㎡ | 2LDK | 1階 / 2階建 | 西 | 2002年 | 10戸 | RC |
| 2024/03/22 | ロジェ宮の森 札幌市中央区宮の森二条十六丁目 | 円山公園駅44分 | 2,099万円 | 28.8万円 | 72.97㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 63戸 | RC |
| 2025/07/05 | コープ野村ステイツ宮の森 札幌市中央区宮の森二条三丁目 | 二十四軒駅5分 | 2,330万円 | 29.8万円 | 78.15㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 66戸 | RC |
| 2024/06/11 | ニコルソメット宮の森 札幌市中央区宮の森一条十六丁目 | 円山公園駅31分 | 2,480万円 | 26.9万円 | 92.13㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 35戸 | RC |
| 2024/03/02 | ロジェ・ラ・フォーレ宮の森 札幌市中央区宮の森一条五丁目 | 丁目」駅4分 | 1,980万円 | 32.8万円 | 60.43㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2023/09/29 | セントラルハイム桑園 札幌市中央区北十八条西十五丁目 | 桑園駅15分 | 2,290万円 | 30.2万円 | 75.94㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 19戸 | RC |
| 2024/03/22 | ベルエール宮の森 札幌市中央区宮の森一条六丁目 | 丁目駅4分 | 3,080万円 | 35.9万円 | 85.88㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 56戸 | SRC |
| 2024/07/09 | アルス宮の森シャンツェサイト 札幌市中央区宮の森一条十八丁目 | 円山公園駅46分 | 2,080万円 | 23.3万円 | 89.4㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1997年 | 23戸 | RC |
| 2025/10/11 | セザール円山北 札幌市中央区北七条西二十六丁目 | 二十四軒駅5分 | 2,580万円 | 36.7万円 | 70.38㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1998年 | 48戸 | RC |
| 2025/11/16 | ハウスオブリザ北円山 札幌市中央区北八条西二十四丁目 | 二十四軒駅6分 | 2,650万円 | 35.1万円 | 75.53㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 12戸 | RC |
| 2024/08/06 | アルス北円山 札幌市中央区北九条西二十一丁目 | 二十四軒駅8分 | 2,549万円 | 34.1万円 | 74.72㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2024/06/02 | 北円山パーク・ホームズII 札幌市中央区北七条西二十三丁目 | 二十四軒駅9分 | 2,450万円 | 32.2万円 | 76.08㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 1996年 | 25戸 | RC |
| 2024/05/15 | ロジェ神宮東 札幌市中央区北八条西二十二丁目 | 二十四軒駅9分 | 2,380万円 | 32.6万円 | 73.08㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 53戸 | RC |
| 2024/02/24 | カルム円山 札幌市中央区北四条西二十六丁目 | 丁目」駅3分 | 2,980万円 | 35.0万円 | 85.08㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 26戸 | SRC |
| 2024/08/28 | ダイアパレス北円山第3 札幌市中央区北七条西二十二丁目 | 二十四軒駅11分 | 2,250万円 | 32.3万円 | 69.61㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 43戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で6.9%上昇、札幌市中央区では5.1%下落しています。
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札幌市電 / ロープウェイ入口駅 徒歩 7分
1983年築 / 3階建 / 20戸 / RC造
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北海道札幌市中央区宮の森二条四丁目
地下鉄東西線 / 二十四軒駅 徒歩 6分
1983年築 / 4階建 / 16戸 / RC造
朝日プラザ宮の森
北海道札幌市中央区宮の森四条五丁目
地下鉄東西線 / 二十四軒駅 徒歩 15分
1984年築 / 8階建 / 44戸 / SRC造
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北海道札幌市中央区北六条西二十七丁目
地下鉄東西線 / 西２８丁目駅 徒歩 3分
1977年築 / 11階建 / 56戸 / SRC造
ライオンズマンション北六条
北海道札幌市中央区北六条西十六丁目
JR函館本線 / 桑園駅 徒歩 9分
1984年築 / 10階建 / 74戸 / SRC造
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北海道札幌市中央区北三条西十二丁目
地下東西線 / 西１１丁目駅 徒歩 9分
1970年築 / 7階建 / 81戸 / RC造